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大家好，今天我们日升昌沉钢管有限公司沉降板厂家李经理为大家讲解建筑物沉降问题。一般情况下，房屋沉降允许值应控制在20mm以内，轻微的房屋整体均匀沉降属正常现象，只要在规定的时间内趋于稳定即可。房屋沉降值的判断，主要根据基础岩石层弹性模量和沉降是否均匀的情况来判定。一般是以不危害房屋结构质量与安全为准。在项目规划设计时，房屋沉降值一般都会在图纸上有说明。但是，当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大，而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降。不均匀沉降会造成房屋出现结构性裂缝，这时候就要引起注意了。结构性裂缝多时因结构应力达到极限，造成承载力不足，直接危害到房屋安全。那么楼房沉降多少年才能稳定呢？一般1-2年左右就会稳定下来。地基沉降多长可以稳定是不一定的，要根据房屋结构及基础形式而定，正常沉降1-2年能稳定，也有可能达到十几年还会沉降的情况，不能一概而论。稳定主要是由设计确定，在进行房屋建筑设计初期，设计师就根据上部建筑荷载，下部基础土层的地质及力学持征，计算出沉降稳定周期。如果两年后地基还在继续沉降的，那么我们需要先查清楚原因。如果是一般性裂缝，不会影响安全的，只要灌浆修补或者填缝修补就好。如果是沉降和裂缝比较严重，已经影响到安全的，那么我们就需要对地基进行加固，或者可以在墙体上再设置一个钢筋混凝土圈梁固定
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